{"id":898,"date":"2025-09-10T18:17:37","date_gmt":"2025-09-10T21:17:37","guid":{"rendered":"https:\/\/homolog.36host.com.br\/drob\/?p=898"},"modified":"2025-09-10T18:23:58","modified_gmt":"2025-09-10T21:23:58","slug":"posso-desfazer-a-compra-do-apartamento-que-comprei-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homolog.36host.com.br\/drob\/posso-desfazer-a-compra-do-apartamento-que-comprei-na-planta\/","title":{"rendered":"Posso desfazer a compra do apartamento que comprei na planta?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea comprou um apartamento na planta, mas agora, por algum motivo pessoal, est\u00e1 pensando em desistir do neg\u00f3cio? Essa \u00e9 uma d\u00favida comum de quem passa por mudan\u00e7as na vida e percebe que n\u00e3o conseguir\u00e1 seguir adiante com o contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A boa not\u00edcia \u00e9 que sim, \u00e9 poss\u00edvel desistir, mas existem regras e consequ\u00eancias que voc\u00ea precisa conhecer antes de tomar qualquer decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Existe prazo para arrependimento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O consumidor tem o chamado direito de arrependimento, mas ele s\u00f3 pode ser usado em situa\u00e7\u00f5es bem espec\u00edficas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>At\u00e9 07 dias ap\u00f3s a assinatura do contrato;<\/li>\n\n\n\n<li>Somente se a compra tiver sido feita em um estande de vendas, em feir\u00f5es de im\u00f3veis ou em outro local fora da sede da construtora.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se j\u00e1 se passaram alguns meses desde a assinatura, esse direito n\u00e3o existe mais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>E depois desse prazo, ainda posso desistir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pode sim! Voc\u00ea pode fazer o chamado distrato, que \u00e9 o cancelamento do contrato. Nesse caso, a construtora deve devolver os valores que voc\u00ea j\u00e1 pagou, mas com alguns descontos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comiss\u00e3o de corretagem;<\/li>\n\n\n\n<li>Multa rescis\u00f3ria, que pode variar entre 25% e 50% do valor pago.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>De quanto \u00e9 a multa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O percentual da multa depende de como o empreendimento est\u00e1 estruturado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sem patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o \u2192 a multa pode chegar at\u00e9 25% do valor pago.<\/li>\n\n\n\n<li>Com patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o \u2192 a multa pode chegar at\u00e9 50% do valor pago.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udd0e Esse detalhe sobre \u201cpatrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o\u201d n\u00e3o aparece no contrato que voc\u00ea assinou, mas sim na <strong>matr\u00edcula do empreendimento<\/strong>. Por isso, \u00e9 muito importante analis\u00e1-la para confirmar se o valor da multa est\u00e1 correto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Existe outra sa\u00edda para evitar a multa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim! Uma alternativa \u00e9 encontrar outra pessoa interessada em comprar o im\u00f3vel e que possa assumir a d\u00edvida. Nesse caso, o contrato \u00e9 transferido para o novo comprador, mas a opera\u00e7\u00e3o precisa do consentimento da construtora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por que isso \u00e9 importante?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A chamada Lei dos Distratos (Lei n\u00ba 13.786\/18) trouxe regras claras sobre a devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos e sobre os percentuais de multa. Mas aten\u00e7\u00e3o: ela s\u00f3 vale para contratos assinados a partir de 27 de dezembro de 2018.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o seu contrato for mais antigo, as regras podem ser diferentes e ser\u00e1 preciso analisar caso a caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desistir da compra de um apartamento na planta \u00e9 poss\u00edvel, mas envolve regras que podem impactar no valor que voc\u00ea vai receber de volta. Por isso, antes de tomar qualquer decis\u00e3o, \u00e9 fundamental analisar o contrato e a matr\u00edcula do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quer evitar preju\u00edzos e tomar a decis\u00e3o mais segura? Procure sempre a orienta\u00e7\u00e3o de um advogado especializado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para d\u00favidas ou orienta\u00e7\u00f5es: estevam@drob.adv.br<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instagram: @drobadvogados<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea comprou um apartamento na planta, mas agora, por algum motivo pessoal, est\u00e1 pensando em desistir do neg\u00f3cio? Essa \u00e9 uma d\u00favida comum de quem passa por mudan\u00e7as na vida e percebe que n\u00e3o conseguir\u00e1 seguir adiante com o contrato. 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